PG电子,PG电子官方网站,PG电子试玩,PG电子APP下载9月8日，越秀房产基金发布的公告揭开了资产出售的具体细节：其旗下全资特殊目的实体，将以34.33亿元的价格，向同为广州越秀集团控股的广州越秀发展集团有限公司转让持有越秀金融大厦的目标公司50%股权。此次交易并非简单的外部转让，目标公司剩余50%股权还将划转至越秀房产基金的非全资附属公司进行内部重组。重组完成后，越秀房产基金在目标公司及越秀金融大厦的实际权益将降至49.495%，目标公司也随之脱离其附属公司序列。

　　回溯历史，越秀金融大厦进入越秀房产基金版图的时间并不长。2021年12月，越秀房产基金斥资78.73亿元从越秀地产手中将这一核心资产收入囊中，当时市场普遍看好其对基金收益的提振作用。但事与愿违，收购后的越秀金融大厦经营数据持续走低。2022年其经营收入尚达4.24亿元，2023年降至3.99亿元，2024年进一步下滑至3.62亿元，2025年上半年仅实现1.65亿元收入。出租率方面，不含车位和公建配套的整体出租率从2021年末的96.1%一路下滑至2025年6月末的82.1%，租约单价也从200.3元/平方米/月微降至194.2元/平方米/月。核心资产持续承压，成为此次出售操作的重要诱因。